Legale o abusivo???

Buongiorno, da gennaio io e la mia dolce metà abbiamo comprato cosa...una villetta bellissima con tanto spazio fuori e un enorme porticato...siamo davvero contenti e soddisfatti del nostro acquisto ma ci è venuto un dubbio: il nostro vicino che rispetto a noi è leggermente sopraelevato, ha costruito un muro "di cinta" affiancato o meglio "quasi attaccato" alla nostra bella ringhiera in ferro battuto che circonda tutta la villetta, questo muro oltre ad essere alto il doppio della ns ringhiera è anche antiestetico perchè dal lato che affaccia sulla sua proprietà è tutto sistemato a mo' di muretto mentre la parte che affaccia nella mia proprietà è orrendo, tipo un blocco di cemento... ora ci siamo chiesti: ma questa specie di muro che tra l'altro ci fa arrivare anche poca luce e abbruttisce una buona parte del nostro meraviglioso spazio è a norma di legge o è abusivo??? .... Non so se sono riuscita a spiegarmi bene....ho cercato di fare anche un disegnino Allegato 214100 ...fatemi sapere a presto... ciao ciao!!!!

ciao.
quando hai acquistato la casa il muro di recinzione c'era già?

Ciao Antonella, si purtroppo il muro già c'era.....

Bisognerebbe sentire il comune per vedere se è stato autorizzato e cosa dicono le norme di attuazione del comune in caso di muri di recinzione... allora se il comune lo ha autorizzato poco si può fare se invece non è autorizzato è abusivo... poi bisogna chiedersi come è stato autorizzato e se è stato fatto conforme ai disegni depositati...

Grazie Annalisa, già è un primo passo... mi informerò su questa cosa...appena mi riesce...un abbraccio :occhiolino5:

Appunto, devi vedere se ha l'autorizzazione. ma comunque è a confine della tua ringhiera vero? non è che con la ringhiera ci sia un tot di distanza, giusto?
e comunque dovresti vedere anche per quanta altezza ha avuto il permesso di costruire, se è andato oltre etc

Per il confine dipende se ci sono scritture private tra le parti... e/o sono andati in deroga a qualche normativa...
sono tutte cose che però può chiedere in comune quando va a chiedere informazioni...

ma se ci fosse stato un accordo tra le parti o una deroga, il precedente proprietario era tenuto ad informarla

comunque verifica in comune e poi ne riparliamo

Antonella e Annalisa hanno fornito delle utili indicazioni. La verifica toglierà ogni dubbio sulla legittimità dell'opera in quanto autorizzata, rispettosa delle norme urbanistiche e delle distanze. Io leggerei anche l'atto di compravendita rispetto all'esistenza di eventuali servitù.
Saluti a tutti

Buongiorno, sull'atto di compravendita che io ricordi, non si parla di nessuna servitù che riguardi il vicino o che faccia riferimento alla sua proprietà. Ancora non ho avuto il tempo di fare il controllo delle autorizzazioni sul comune... ma mettiamo caso che, come già penso, queste autorizzazioni non ci siamo, che si fa???...
Grazie buona giornata.

Se il muro eretto dal vicino dovesse essere abusivo, l'opera va segnalata immediatamente alla Polizia Locale che dovrà intervenire per le constatazioni del caso e per riferire alla Autorità Giudiziaria