Riserva di proprietà

Benvenuto grazie per le future consulenze, vedra' che testa le tireremo, l'Ammy ne sa' qualcosa.

Inizio io per prima sarebbe un discorso lungo e complicato cerco di riassumerlo allora cinque anni fa' ho venduto un'attivita' a rate, errore lo so' ma il senno del poi e' sempre facile, con un atto notarile dove si specificava che dopo 5 mesi di mancato pagamento l'attivitaì sarebbe tornata di mia proprieta', bene sono 3 anni che non mi paga ed ho difficolta' a riavere la licenza, e' una licenza di edicola cartoleria oggetti regalo ecc..... io vendevo di tutto e di piu', ora dopo i dovuti patteggiamenti dopo le proposte di piani di rientro, ho deciso di riprendermi l'attivita'.
Ora la licenza e' sospesa in comune, la motivazione per la sospensione pare non sia stata accettata, nel caso io riprendessi la licenza dal comune, tra l'altto unica il piano commerciale comunale non ne prevede altre, necessita il passaggio tramite notaio lo stesso?????????
Grazie cordiali saluti
Giovanna

Cara Giovanna,
il caso che presenti è lo specchio dei tempi. Tu hai attuato una vendita dell'attività di edicola, cartoleria, oggetti regalo, etc. contenente un patto speciale che si chiama "riserva di proprietà" dove la proprietà piena delle cose vendute si trasferisce soltanto dopo l'ultima rata di pagamento. Purtroppo l'acquirente non ha più pagato le rate e quindi i beni che compongono l'attività non sono passati di proprietà, ma sono sempre Tuoi.
Il Comune, per l'inattività dell'edicola, ha provveduto alla sospesione della licenza, ma non mi pare che Tu debba fare un atto notarile, con le spese relative, per ritornare ad avviare di nuovo l'attività.
Fai presente al Comune che Tu sei sempre stata proprietaria e che la proprietà ai fini giuridici non si è mai trasferita.
Ciao

Salve, si questa e' la teoria la pratica purtroppo e' sempre diversa e complicata sono due mesi che sto' girando per i vari uffici avvocato commercialista comune, il problema e' che la licenza e' stata sospesa non depositata in comune, mi pare che si possa tenere in sospeso per un anno per validi motivi, ora ci sono feste ponti ecc. fine settimana riprovo a sollecitare il comune, la terro' informato sullo sviluppo.

Grazie
Giovanna

ciao Giovanna , per curiosità, hai risolto il problema?? Se no arriviamo noi!!!

Non ricordo il suo nome ciao lo stesso, scusa ma oltre che avvocato e' anche mago??
Non ci crederai ma proprio oggi sono riuscita a risolvere la questione.
Inizialmente si pensava ad atto notarile per il trasferimento dell'attivita', soluzione scartata perche' mi sarei presa anche i debiti.
Poi si e' pensato ad un mio atto di donazione dell'attivita' in cambio del deposito della licenza, soluzione scartata dal notaio perche' non credibile per il fisco.
La tipa, la chiamo cosi' per non essere bannata, ha il diritto di tenere in sospeso la licenza un anno, premetto che l'attivita' e chiusa da luglio 2010, essendo l'unico punto vendita con un danno di servizi per i cittadini.
Il sindaco si e' trovato a questo punto con le mani legate. essendo prevista solo quella licenza nel piano commerciale comunale, io non mi sono fermata ho contattato il sindacato del settore della zona che mi hanno comunicato che potevo chiedere una licenza temporanea, detto fatto, stamattina il sindaco mi ha conccesso questa licenza temporanea in attesa che venga depositata, per scadenza di temini, la mia.
Certo che il diritto di proprieta' non e' proprio un affare di questi tempi.
Grazie per l'interessamento.
Saluti
Giovanna

ma dai giò ke bello .. credo di aver capito ke è una cosa buona .. vero??? :D

Si Ila siamo arrivati al traguardo, o fin paura a dirlo.

Gio........

Sono contento!!
Ciao